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2020年市区住房均价7898元/平方米

同比微涨0.36%,全年新建住宅销售同比增长5.55%

2021-01-21 11:05:02 来源:河源日报

市住房和城乡建设局近日发布了第12期《河源市房地产相关数据统计简报》。数据显示,2020年,市区新建住宅销售套数13929套,同比增长5.55%,新建住宅销售均价7898元/平方米,同比增长0.36%。

住宅销售同比正向增长

住宅均价同比略微上涨

2020年,市区新建商品房销售面积192.49万平方米,同比增长2.82%。其中新建住宅销售面积160.92万平方米,同比下降1.45%;新建住宅销售套数13929套,同比增长5.55%。2020年,市区新建商品房销售均价7639元/平方米,同比下降0.98%。其中新建住宅销售均价为7898元/平方米,同比增长0.36%。

市房地产中介协会会长邱锦邦分析,2020年12月份,市区新建商品房销售面积环比增加了23.88万平方米。这是因为去年12月份市区陆陆续续有多个楼盘加推和入市,释放大批房源,市区各大楼盘在去年国庆期间推出大量的优惠政策,吸引了不少购房者。此外,由于源西,钓鱼台,高新区片区尚属我市楼市的价值洼地,房价与市区中心区域差距在2000元/平方米左右,拉低了市区整体房价,因此去年市区新建商品房销售均价为7898元/平方米,与中心区域的楼价有一定的落差。

2020年12月份增加

批准预售住宅5757套

2020年,市区批准商品房预售面积198.71万平方米,同比下降21.96%。其中,批准住宅预售面积187.63万平方米,同比下降16.98%;批准住宅预售套数17330套,同比下降5.90%。另外,与2020年11月份市区批准住宅预售面积126.70万平方米相比,12月份增加了60.93万平方米,批准住宅预售套数也增加了5757套。

二手房成交同比略有下降

二手住房交易均价上涨

2020年,市区二手房累计交易面积100.83万平方米,同比下降9.12%。其中二手房交易面积90.67万平方米,同比下降9.45%;二手房成交套数7399套,同比下降14.28%;二手房交易均价3898元/平方米,同比增长7.96%。其中,二手住房交易均价4014元/平方米,同比增长11.11%。

截至2020年12月底,市区商品房库存面积159.81万平方米,环比增加库存38.78万平方米,消化周期为9.96个月。市区多个楼盘集中在年终供货,商品房库存增加明显,消化周期变长。

业内人士分析,2020年市区房地产开发投资保持了平稳增长的态势,不管是外来房企还是本地开发商都对市场充满信心,在江东新区,高新区和钓鱼台片区,多个新盘落地动工。全年批准商品房预售面积在疫情影响下下降明显,但新建住宅销售套数同比增长5.55%,可以看出市区市场仍有较大需求。市区新建住宅销售均价同比略微增长0.36%,整体平稳,但是区域分层明显。(邹力)

编辑:梁轶伦
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